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合同约定违约金过高时如何处理

2020-06-28 11:27:12来源:  责任编辑:赵芳

  问:我因购房与他人签订合同,并约定了一方不履行合同需支付对方违约金,现我因客观原因无法履行合同,但合同中双方约定违约金过高,我无法承受,请问我该怎么办?

  答:

  当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的,人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。当事人之间不能达成新的协议的,人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定,以适当体现法官的自由裁量权。无法确定上述中等标准的,可以按照非违约方当事人因违约行为所造成的损失为参照,但是违约金本身一般是损害赔偿额的预定,非违约一方在诉讼中无须证明损害事实,对于因违约造所造成的实际损失,应当由请求减少违约金的违约一方当事人负举证证明的责任。在判断约定的违约金是否过分高于造成的实际损失,以及在决定减少的具体幅度时,要将违约金与实际损失之间的差额作为重要的考量因素,同时还应当考虑债权人的其他合法权益,比如寻找替代交易的难易程度、是否信赖该合同履行而签订了连环合同、当事人之间的交涉能力是否平等、是否使用了格式合同条款以及债务人是否属于故意违约等。

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